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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1038 萬
- 參考單價：23.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
快速路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鑫興
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.71 坪
- 附屬建物面積：4.88 坪
- 共同使用：19.34 坪
- 土地面積：8.76 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2800 元/月
鄰近學校：南興國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：大溪交流道 66快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2800 元/月
鄰近學校：南興國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：大溪交流道 66快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在價格與位置便利性上具有明顯的吸引力，特別是包含車位的總價在大溪區屬於高 CP 值選項，非常適合重視通勤效率且預算有限的小家庭。然而，1 樓臨近快速道路是最大的隱憂，建議您在看屋時務必多次在不同時段（含夜晚與尖峰時間）感受噪音狀況及隱私程度。若您能接受低樓層特性，並考慮到屋主有意出售可議價的空間，這確實是一個值得入手的標的；若對採光與安靜度要求極高，則需谨慎斟酌是否願意承擔一樓的居住環境代價。
問與答
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李左岸(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0976-064296
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經紀業名稱: 良紘不動產有限公司
證號: 192747
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